北京北京上千万元学区房一天卖10套上千万元学区房一天卖10套是怎么回事北京上千万元学区房为什么能一天卖10套

北京上千万元学区房一天卖10套是怎么回事北京上千万元学区房为什么能一天卖10套

很多家长为了方便孩子上学，选择在学校附近买房，而随着购房需求的增加，这类房子的价格也在不断飙升。最近北京有的学区房已经到了1000万，即便如此，每天也能卖出10套。那么，北京几千万的学区房一天卖10套是怎么回事呢？为什么北京几千万的学区房一天能卖出10套？让我们一起学习。

北京几千万的学区房一天卖10套是怎么回事？

5月5日，五一小长假的最后一天，北京西城区金融街(-0.30，-4.32%)一家领先中介机构的经纪人李记(化名)在向询价客户推送交易报告时写下了这句话。

李记指的是红庙小学的对口小区丰汇园，被很多在京家长称为“宇宙中心小学”。三年前，北京一位家长花1200万在这里买了一套39平米的地下室，每平米单价超过30万，轰动一时。

今年5月4日至5日中午的36小时内，丰汇园已售出3套1000万元的老旧危房小学学区房，最高单价超过25万元/平方米。小长假期间，红庙小学学区房日成交量为8-10套。

学区房市场像最近的天气一样火爆，也和北京西城区教委4月30日发布的一条新规有关：

今年7月31日起，北京市西城区也将实行多校划片。在此之前，西城是北京最后一个没有多校划片的优质教育资源区域。

根据政策，2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证的适龄子女申请入读小学时，不再对应注册划片学校，所有学校采取多校划片方式在本学区或相邻学区内入学。也就是说，如果你在7月31日前在西城买房落户，还是有机会上对的名校的。这导致五一期间大量焦虑的家长涌向西城重点小学学区附近的房屋中介。

据《北京日报》报道，5月6日起，北京市适龄儿童将开始采集小学入学信息。在今年的“幼升小”中，除了过道房、车库、空户这些近几年已经明确的不能作为入学条件。此外，城六区还采取了“六年一学位”、“多校划片”等措施，为“学区房”降温。

“我能去红庙吗？”

由于是离红庙小学最近的学区房，据说丰汇园的天价成交记录比比皆是。

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据《经济观察报》报道，三年前，北京通州的一位家长在这里花1200万买了一套39平米的房子，成交价超过30万元/平米。关键是，这只是一个黑暗的地下室。

关于这笔交易还有一个故事，在券商中广为流传。2017年2月下旬，一位买家准备以1000万元买下丰汇园39平米的房子，5小时后却被另一位买家以1200万元竞得。

公开资料显示，这所小学创建于清朝。几经更名，1958年改为红庙小学。作为北京市市级重点，红庙小学80%的学生直接上北师大实验中学。

5月4日中午，民族商报记者向李记要了一套总价1020万、39平米的一室一厅(单价10000元/平米)。对方表示，由于西城区将于4月30日实施多校划片入学政策，日咨询量和访问量大大增加。“正好赶上五一假期，红庙小学对口房源每天的成交量基本都在8~10套。”

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